দলিল নাকি দখল — আসল মালিক কে?

বাংলাদেশে জমির মালিকানা নিয়ে সবচেয়ে বড় প্রশ্নগুলোর একটি—দলিলের মালিক না দখলদার, প্রকৃত মালিক কে? আইন অনুযায়ী, জমির প্রকৃত মালিক তিনি, যার নামে দলিল রেজিস্ট্রি রয়েছে। দলিলই হলো সেই আইনি নথি, যার মাধ্যমে এক মালিক থেকে আরেক মালিকের কাছে জমির মালিকানা হস্তান্তর হয়। শুধু মুখের কথায় বা দখলে থাকার ভিত্তিতে মালিকানা দাবি করলে তা আদালতে টিকবে না। বৈধ মালিকানা প্রমাণে প্রয়োজন দলিল, খতিয়ান, নামজারি, ও ভূমি করের রশিদ। তবে বাস্তবে অনেক সময় দেখা যায়, দলিল থাকে এক জনের নামে, কিন্তু জমির দখল থাকে অন্য কারও হাতে। কেউ হয়তো জোর করে, আবার কেউ প্রভাব বা আত্মীয়তার সুযোগে জমি দখল করে রাখেন। এই অবস্থাকেই বলা হয় দখলভিত্তিক মালিকানা দাবি, যা সাধারণত আইনি জটিলতা ও দীর্ঘ বিবাদের জন্ম দেয়। যদি কেউ দীর্ঘ সময় ধরে...