আসলে কী দলিল যার জমি তার? নাকি যার দখলে আছে তার?

আইনের চোখে জমির প্রকৃত মালিক হচ্ছেন তিনি, যার নামে দলিল রয়েছে। দলিল মানে হচ্ছে বিক্রয় চুক্তিপত্র বা দলিল রেজিস্ট্রেশন, যার মাধ্যমে মালিকানা হস্তান্তর হয়। দলিল ছাড়া কেবল কথাবার্তার ভিত্তিতে মালিকানা দাবি করলে সেটি আইনের চোখে গ্রহণযোগ্য নয়। জমির দলিল, খতিয়ান, নামজারি, ট্যাক্স পরিশোধের রশিদ—সব মিলেই জমির বৈধ মালিকানা প্রমাণিত হয়। কেবল দখলে থাকলে বা বসবাস করলেই জমির মালিক হওয়া যায় না। অনেক সময় দেখা যায়, দলিল অন্যের নামে থাকলেও দখলে রয়েছে ভিন্ন কারো। অর্থাৎ কেউ হয়তো জোরপূর্বক, আত্মীয়তার সুযোগে বা স্থানীয় প্রভাব খাটিয়ে জমি দখল করে রেখেছেন। গ্রামবাংলায় এ চিত্র খুবই পরিচিত। এই পরিস্থিতিকে বলা হয় “দখল ভিত্তিক মালিকানা দাবি”, যা কার্যত বেশ জটিল ও বিবাদপূর্ণ। দীর্ঘদিন ধরে কেউ যদি দখলে থাকেন, এবং প্রকৃত মালিক কোনো পদক্ষেপ না নেন, তাহলে...