নামজারি ছাড়াই ৪ শ্রেণির জমি বিক্রি ও রেজিস্ট্রি চালু: কোন কোন কাগজ জরুরি

বাংলাদেশের নির্দিষ্ট চার ধরনের জমির নামজারি না থাকলেও মালিকরা সহজে বিক্রি করতে পারবেন এবং বিক্রয় করে নতুন মালিকের নামে রেজিস্ট্রি করাতে পারবেন। সম্প্রতি একজন আইনজীবী এক ভিডিওতে এ বিষয়ে বিস্তারিত আলোচনা করেছেন। কোন চার শ্রেণির জমি নামজারি ছাড়াই বিক্রি/রেজিস্ট্রি করা যাবে? যদি মালিকানা বংশানুক্রমিক রেকর্ডে (সিএস/আরএস/বিআরএস বা সর্বশেষ রেকর্ড) দেখা যায় এবং পূর্বপুরুষের ধারাবাহিকতা খতিয়ানে উপস্থিত থাকে, তাহলে নামজারি না করেও বিক্রয় করা সম্ভব। এ ক্ষেত্রে সাধারণত ওয়ারিশান সনদ (ওয়ারিশান সার্টিফিকেট), খাজনা প্রদানের রিসিট (দাখিলা) ও সর্বশেষ রেকর্ডের খতিয়ান প্রয়োজন। যদি খতিয়ানে সরাসরি আপনার নাম থাকে, অর্থাৎ অঞ্চলভিত্তিক রেকর্ডে আপনার রেকর্ড প্রদর্শিত থাকে, তা হলে আলাদা নামজারি ছাড়াই বিক্রয় ও রেজিস্ট্রেশন করা যায়। এর জন্যও খাজনা দাখিলা সংগ্রহ করা জরুরি। যদি পিতা-মাতা বা অন্যান্য হেদায়েতকারীর কাছ থেকে হেবা দলিল পেয়ে...