কি মূলে জমি রেকর্ড হয়েছে জানবেন কিভাবে?

জমির মালিকানা নিয়ে বাংলাদেশে সবচেয়ে বড় প্রশ্নের মধ্যে একটি হলো—“এই জমি আমার নামে রেকর্ড আছে, কিন্তু আসলে কি মূলে রেকর্ড হলো?”। সরকারি কাগজে নাম থাকা মানেই মালিকানা নয়। মালিকানা প্রমাণের জন্য মূল ভিত্তি হলোদলিল নাকি উত্তরাধিকার—যা জানতে হলেড্রাফট খতিয়ানদেখা অত্যাবশ্যক। যদি পূর্বপুরুষ বা আপনি নিজে জমি কিনে থাকেন, তবে সেই ক্রয়দলিলের ভিত্তিতেরেকর্ড হয়।ড্রাফট খতিয়ানে স্পষ্টভাবে লেখা থাকে: উদাহরণ:“দলিল মূলে রেকর্ড—নং ১৫৪৩/১৯৭২, সাব-রেজিস্ট্রি অফিস: ঢাকার সদর।”এটি প্রমাণ করে যে জমির রেকর্ড বৈধ ক্রয় দলিলের ভিত্তিতে হয়েছে। অনেক সময় দেখা যায়—জমি পূর্বপুরুষদের নামে রেকর্ড থাকলেও তারা কখনো দলিল করিনি।ড্রাফট খতিয়ানে তখন লেখা থাকে:“উত্তরাধিকার মূলে রেকর্ড।”এক্ষেত্রে জমি বণ্টন না হওয়া পর্যন্ত সব উত্তরাধিকারীর অংশীদারিত্ব থাকে। অনেকে শুধু বর্তমান খতিয়ান দেখে খুশি হয়ে যান। পরে দেখা যায়—আজ আপনার নামে রেকর্ড আছে, কিন্তু কেউ পরে...