উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া জমি হস্তান্তরের আগে যা করা জরুরি

উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া জমি অনেক সময় পরিবারে সম্প্রীতির পরিবর্তে বিভেদের কারণ হয়ে দাঁড়ায়। একদিকে এটি প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে চলে আসা পারিবারিক সম্পদ, অন্যদিকে এই জমির মালিকানা নিয়ে সামান্য ভুল বোঝাবুঝিও বড় আইনি জটিলতায় পরিণত হতে পারে। তাই এই ধরনের জমি হস্তান্তর বা বিক্রির আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো—সব উত্তরাধিকারীর সম্মতি নিশ্চিত করা। আইন অনুযায়ী, যে জমি বা সম্পত্তি একাধিক উত্তরাধিকারীর মধ্যে ভাগ হওয়ার কথা, সেটি কেউ একা নিজের ইচ্ছায় বিক্রি বা হস্তান্তর করতে পারে না। বাংলাদেশে উত্তরাধিকার বিষয়টি মূলত মুসলিম উত্তরাধিকার আইন, হিন্দু আইন বা অন্যান্য ধর্মীয় ও পারিবারিক আইনের আওতায় পড়ে। সাধারণভাবে বলতে গেলে, কোনো ব্যক্তি মৃত্যুবরণ করলে তার নামে থাকা স্থাবর বা অস্থাবর সম্পত্তি তার উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বণ্টন হয়। এই বণ্টন সম্পন্ন হওয়ার আগ পর্যন্ত পুরো সম্পত্তিটি সকল...