জমি কিনছেন? যে সব বিষয়ে সতর্ক না হলে প্রতারিত হতে পারেন!

জমি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে কেবল দরদাম ও অবস্থান দেখলেই চলবে না, বরং যেকোনো বিপত্তি এড়াতে ক্রেতাকে জমির মালিকানার বৈধতা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাই করতে হবে। তড়িঘড়ি করে জমি কিনতে গিয়ে ভবিষ্যতে মামলা-মোকদ্দমায় না জড়াতে ভুয়া দলিল বা মালিকানা-সংক্রান্ত বিরোধ আছে কি না, তা নিশ্চিত হওয়া আবশ্যক। এ ক্ষেত্রে, সর্বশেষ দলিলের সঙ্গে ভায়া দলিলের (মূল দলিল) সামঞ্জস্য, খতিয়ানে দাতা-গ্রহীতার নাম ও জমির পরিমাণ এবং দাগ নম্বরের তথ্যের কোনো অসংগতি আছে কি না, তা মিলিয়ে দেখতে হবে। বিশেষত, জমির মিউটেশন বা নামজারি হয়েছে কি না এবং নামজারির মাধ্যমে পাওয়া খতিয়ানের মোট জমির পরিমাণ দাগে থাকা মোট জমির পরিমাণের চেয়ে বেশি দেখাচ্ছে কি না, সেই বিষয়ে সতর্ক থাকা জরুরি। বিক্রেতা ক্রয়সূত্রে, ওয়ারিশমূলে বা দানসূত্রে—যেভাবেই মালিক হোন না কেন, প্রতিটি উপযুক্ত দলিল যাচাই করতে হবে।...