ওয়ারিশ সম্পত্তির রেকর্ড সহ নামজারি বাতিল

নিজস্ব প্রতিবেদক : বাংলাদেশে উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া জমি-জমা ও সম্পত্তির মালিকানা নিয়ে জটিলতা ক্রমেই বাড়ছে। অনেকেই ধারণা করেন, পরিবারের কারো মৃত্যুর পর তার জমির দাগে নাম থাকলেই সম্পত্তির মালিক হওয়া যায়। তবে ভূমি বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন—সঠিক আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ না করলে শত বছরেও সেই জমির উপর প্রকৃত মালিকানা প্রতিষ্ঠা সম্ভব নয়। বিশেষজ্ঞরা জানান, কোনো ব্যক্তি মারা গেলে তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে উত্তরাধিকারীরা স্বাভাবিকভাবেই অধিকার পান। কিন্তু সেই অধিকারকে আইনি বৈধতা দিতে হলে নামজারির (mutation) মাধ্যমে সম্পত্তি নিজেদের নামে রেকর্ড করাতে হয়। ভূমি অফিসে সম্পত্তির মালিকানার তথ্য হালনাগাদ না করলে, ভবিষ্যতে বিক্রি, হস্তান্তর, এমনকি দখল বজায় রাখাও কঠিন হয়ে পড়ে। এ প্রসঙ্গে বলা হয়, উত্তরাধিকার সূত্রে জমি পাওয়া ব্যক্তিদের মধ্যে অনেক সময় পারিবারিক বণ্টন বা ভাগাভাগির লিখিত চুক্তি হয় না। এতে...